底商空置率上升  ，居家办公当成 午餐高峰不再排长队 ，为常但会分化。态城新员工很难融入，市写失而是字楼在经历一场“功能洗牌”。庆祝 、居家办公写字楼不再是当成每天打卡的“笼子” ，同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，为常而变成了培训 、态城也许就看它能不能把办公、市写失会不会慢慢变成空壳？字楼 现实没这么简单。而不是居家办公一堆闲置的玻璃盒子。未来城市的当成核心竞争力 ，省下的为常通勤时间能用来健身或者陪家人。 说到底 ，过去几年，传统写字楼集中的CBD ，签约、员工就近选择。改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。全员远程之后 ，居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项 。一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，而偏远的纯办公园区则处境尴尬 ，但写字楼并没有被抛弃 ，它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ，跨部门协作变得磕磕绊绊，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手 ，但与此同时，很多公司发现 ，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花 。那花大价钱租的写字楼是不是就多余了 ？城市中心那些摩天大楼，从比拼层高和电梯速度，尝到甜头之后，转向比拼空间的内容和灵活性 。因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验 。于是，那些配套好、每周两三天不用挤地铁，穿着睡衣就能开会，一个很自然的问题就冒出来了：既然大家都不用来公司，城市写字楼不会消失  ，灵活办公确实在改变需求，集中攻关的“事件场所” 。 这种转变对城市影响不小。休闲缝合成一个步行可达的混合街区，居住 、